– Objekt 0207 –

Bungalow auf idyllischem Anwesen mit Bootshaus

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde 1966 erbaut, von 2013 bis 2017 energetisch saniert und auf 115 qm Wohnfläche erweitert. Bei dem Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben sechs Zimmern gibt es außerdem ein 2017 erstelltes, modernes neues Bad und ein weiteres Gäste-WC. Im Rahmen der energetischen Sanierung 2013 wurde der Pavillion zum Wohnbereich umgebaut und dient nun zum Wohnen im Wintergarten mit einem Kamin. Der Küchen und Essbereich ist durch einen offenen Blick bis unter das Dach hell und großzügig. Durch den Einbau eines Dachfensters wirkt der Raum besonders behaglich und freundlich. Große Fenster öffnen sich zusätzlich zum Garten. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das gesamte Objekt ist energetisch auf Neubauniveau. Besonders umwerfend ist die großzügige Grundstücksgröße von 1263 Quadratmetern. Der Garten ist bildhübsch und wunderschön parkähnlich angelegt. Eine teilweise automatische Bewässerung über Rieselschläuche und einem 3000Liter Regenwassertank sorgt dafür, dass auch
bei Abwesenheit der Garten bewässert werden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und Vierbeiner können somit gefahrlos im Garten tollen. Es befindet sich zwischen Garage und Haus ein gedämmter Raum für das Überwintern von großen Gartenpflanzen. 2018 wurde nochmals in die Außenanlage investiert und neues Hofpflaster gelegt sowie ein Doppelcarport erstellt. Ein hochwertiges Pflaster ziert großzügug den Eingangsbereich, die Zufahrt, Carports und die harmonische Wegeführung zwischen Haus und Garten. Das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar. Es gibt zusätzlich ein rückwärtiges Gartentor um ein Segelboot auf dem Grundstück unterzubringen.

Ausstattung

Das Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Durch die großen Fensterfronten im Essbereich wurde aus Komfortgründen eine Klimaanlage eingebaut. Die Böden sind vorrangig mit Laminat oder Parkett belegt. Im Pavillion und im Außenbereich befinden sich Kamine. Zusätzlich gibt es einen massiven Grill und mehrere Sitzecken und Ruheoasen im Außenbereich.

Lage

Die Immobilie liegt in Mardorf- Neustadt am Rübenberge. Das Objekt ist 280 m vom Uferweg des Steinhuder Meeres entfernt.

Sonstiges

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Pachtgrundstück. Die Jährliche Pacht beträgt momentan 2.223,53 Euro. Der Pachtvertrag endet zum Ablauf des 30. September 2042. Laut Aussage der Eigentümer ist die Übernahme zeitnah möglich.